ライオンズマンション豊川西豊町
愛知県豊川市西豊町2丁目161 | 築34年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、8年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均765万円です。2SLDKが最も高く平均961万円、２ＬＤＫは平均745万円です。
２ＬＤＫ
745万
2件
2SLDK
961万
2件
3LDK
765万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 745万 | 656万 | 834万 |
| 2SLDK | 2件 | 961万 | 910万 | 1,011万 |
| 3LDK | 5件 | 765万 | 536万 | 993万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
15.1万/㎡
4-7階
4件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市西豊町2丁目161 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立豊小学校
中学校
豊川市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊川西豊町 | 1992 | 38戸 | 14.1万 | 880万 |
| ソシエール西町 | 1988 | 20戸 | 8.3万 | 650万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| キングスコート東曙 | 1989 | 18戸 | - | - |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
| サーラシティ豊川 | 2002 | 32戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| メイツ豊川駅前 | 2015 | 30戸 | - | - |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
| ユニーブル豊川駅前 | 2009 | 60戸 | 31.3万 | 2,520万 |
| メイツ豊川 | 1990 | 87戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| ナビシティー豊川 | 1992 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 49.27㎡ | 15.2万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | - | 14.5万 | 14.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 898万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。