ミツイロイヤル国府宮2長束
愛知県稲沢市長束町58 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたミツイロイヤル国府宮2長束全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 80.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・18件）で、平均1,124万円です。3SLDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均825万円です。
3SLDK
1,349万
3件
3LDK
825万
4件
4LDK
1,124万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,349万 | 1,090万 | 1,509万 |
| 3LDK | 4件 | 825万 | 634万 | 920万 |
| 4LDK | 18件 | 1,124万 | 893万 | 1,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.0万円で、1-5階（17.6万円）と比べて1.4万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
15件
17.6万/㎡
6-10階
7件
17.4万/㎡
11-20階
4件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市長束町58 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 92.19m² |
| 分譲会社 | ミツイ開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ミツイロイヤル国府宮2長束は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1996年 | 15階建 | 60戸 | 6件 | 16.7万 | - | - |
| 2番館 | 1997年 | 15階建 | 67戸 | 46件 | 17.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
奥田駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩14分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立小正小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミツイロイヤル国府宮2長束 | 1997 | 67戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| グランレイム長束 | 1994 | 34戸 | 19.9万 | 1,599万 |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2017 | 22戸 | 32.5万 | 2,590万 |
| フレスト国府宮 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ロフティ稲沢 | 2001 | 31戸 | - | - |
| シャトレ愛松稲沢3 | 1996 | 82戸 | - | - |
| モアグレース稲沢小池 | 2004 | 16戸 | 25.7万 | 2,180万 |
| シャトレ愛松稲沢8 | 2002 | 65戸 | - | - |
| グローリアス国府宮 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 藤和シティコープ稲沢駅前1 | 1986 | 21戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ稲沢III | 1996 | 75戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 86.98㎡ | 15.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.8万 | 19.6万 | 17.7万 | 18.3万 | - | 17.2万 | 16.8万 |
| 3SLDK | 21.3万 | - | - | 19.7万 | - | - | 20.6万 | - |
| 3LDK | - | 17.5万 | 17.0万 | - | - | 12.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,760万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。