ロイヤルシャトー国府宮
愛知県稲沢市稲沢町前田180-3 | 築34年 | 23戸
推定相場
ロイヤルシャトー国府宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（22.2万円）を0.0%上回って、稲沢市全体の平均（19.7万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2018年は19.1万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン
22.2万円/㎡
補正係数 ×0.898
代表面積 74.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 99件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 949万 | 821万 | 1,167万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲沢町前田180-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 74.21m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市小学校学区
中学校
稲沢市立稲沢西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー国府宮 | 1992 | 23戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション国府宮 | 1986 | 41戸 | - | - |
| グランレイム小沢 | 1995 | 21戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| クレメント稲沢マークス | 2010 | 35戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| シャトレ愛松稲沢6 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ライオンズ国府宮レジデンス | 2007 | 44戸 | - | - |
| フレスト小沢 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ミツイロイヤル国府宮 | 1994 | 28戸 | - | - |
| フレスト国府宮西 | 2005 | 20戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| シャトレ愛松国府宮 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 14.6万 | 19.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。