入船町の一戸建て相場
愛知県碧南市入船町 | 32件の成約データ
愛知県碧南市入船町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,465万
100〜120㎡
23件
2,083万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
2,487万
8m以上
6件
2,428万
平均㎡単価
14.9万/㎡
平均価格
2,463万円
取引実績
32件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
13万
13万
'08'10'12'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
10
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163万円
8件
３ＬＤＫ
2,200万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.8万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
470㎡〜
8.7万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
480㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（碧南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+92人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,673 | - |
| 2017 | 72,530 | - |
| 2019 | 73,277 | +302 |
| 2021 | 72,727 | +313 |
| 2023 | 72,534 | +195 |
| 2024 | 72,242 | -95 |
所得: 平均379万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-11.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
碧南市の一戸建てマップ
碧南市内のエリアランキング
入船町は碧南市内2地区中2位（上位0%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の西山町とは31%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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14.9万
入船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 碧南市入船町４丁目４０番２ | 5.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 碧南 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）