ライフガーデン瀬戸水野
愛知県瀬戸市みずの坂4丁目3 | 築27年 | 5棟
推定相場
ライフガーデン瀬戸水野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（13.3万円）を0.0%上回って、瀬戸市全体の平均（16.5万円）より19.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、13年間で35.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
代表面積 99.78㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・26件）で、平均1,172万円です。5LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 943万 | 805万 | 1,126万 |
| 4LDK | 26件 | 1,172万 | 871万 | 1,484万 |
| 5LDK | 5件 | 1,648万 | 1,328万 | 1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市みずの坂4丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 82.28m² ～ 116.20m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
ライフガーデン瀬戸水野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 90戸 | 28件 | 14.6万 | - | - |
| 3番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 21戸 | 2件 | 13.7万 | - | - |
| 4番館 | 1999年 | 3階建 | 90戸 | 28件 | 15万 | - | - |
| 5番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 90戸 | 4件 | 11.4万 | - | - |
| 6番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 6戸 | 6件 | 13.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中水野駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立西陵小学校
中学校
瀬戸市立水野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフガーデン瀬戸水野 | 1999 | 90戸 | 13.3万 | 1,090万 |
| ライフガーデン瀬戸水野2番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| 瀬戸水野パークホームズ | 1993 | 201戸 | - | - |
| ライオンズマンション新瀬戸 | 1980 | 44戸 | 5.2万 | 390万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.3万 | 14.7万 | - | 14.7万 | - | 9.8万 | 9.8万 |
| 3LDK | 13.1万 | 13.9万 | - | - | - | 13.4万 | - | - |
| 5LDK | - | - | - | 17.9万 | 17.1万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.76万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,399万 | 13.95万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,000万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,149万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.06万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,320万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,420万 | 14.17万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.64万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 17.13万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.54万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.84万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.25万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.46万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.84万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.84万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.09万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.84万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 5LDK | 115㎡〜 | 1,660万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.13万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,700万 | 14.63万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。