舟入の土地相場
愛知県海部郡蟹江町舟入 | 37件の成約データ
愛知県海部郡蟹江町舟入の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,103円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
16件
7万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ台形
4件
7万/坪
長方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
22件
7万/坪
不整形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
6件
7万/坪
東
4件
7万/坪
西
12件
7万/坪
北
10件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
8件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
759万円
取引実績
37件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪14万円へ、15年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第2四半期
220万円
26坪〜（85㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
150万円
48坪〜（160㎡〜）
3.1万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2021年第2四半期
600万円
38坪〜（125㎡〜）
15.9万/坪
2020年第4四半期
160万円
38坪〜（125㎡〜）
4.2万/坪
2020年第3四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
2020年第2四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2020年第2四半期
710万円
73坪〜（240㎡〜）
9.8万/坪
2019年第4四半期
260万円
26坪〜（85㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海部郡蟹江町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,755 | - |
| 2017 | 37,772 | - |
| 2019 | 37,811 | -89 |
| 2021 | 37,214 | -141 |
| 2023 | 37,098 | +55 |
| 2024 | 36,824 | -88 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海部郡蟹江町の土地マップ
海部郡蟹江町内のエリアランキング
舟入は海部郡蟹江町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の須成とは9%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
舟入 ◀
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14.3万/坪