ライオンズ蟹江シエルマークス
愛知県海部郡蟹江町八幡1丁目106 | 築19年 | 43戸
推定相場
ライオンズ蟹江シエルマークス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）を0.0%上回って、海部郡蟹江町全体の平均（20.4万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2023年は22.3万/㎡へ、14年間で26.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均1,768万円です。4LDKが最も高く平均2,321万円、3LDKは平均1,768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,768万 | 1,195万 | 2,378万 |
| 4LDK | 16件 | 2,321万 | 1,478万 | 3,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（23.2万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町八幡1丁目106 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 77.46m² ～ 98.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
富吉駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩21分
近鉄蟹江駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
学戸小学校
中学校
蟹江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ蟹江シエルマークス | 2007 | 43戸 | 22.3万 | 2,190万 |
| ラドーニタワー蟹江 | 2009 | 73戸 | 18.9万 | 1,890万 |
| ラシオン源氏 | 1997 | 36戸 | - | - |
| バンベール蟹江 | 2001 | 26戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| フレスト蟹江錦 | 2008 | 34戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| ローレルコート富吉 | 2001 | 43戸 | - | - |
| グランマノワール蟹江 | 2006 | 25戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 近鉄富吉コーポ | 1971 | 48戸 | 6.1万 | 340万 |
| 富吉コーポ | 1971 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション富吉 | 1997 | 34戸 | - | - |
| ローレルコート富吉駅前 | 2002 | 21戸 | 18.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.5万 | 24.5万 | 25.3万 | - | 22.8万 | - | - | 22.3万 |
| 3LDK | 22.5万 | - | 26.6万 | 24.5万 | 22.6万 | 22.9万 | 23.3万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2011年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.24万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.26万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.5万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。