瑞穂パレスハイツ
愛知県春日井市瑞穂通4丁目14 | 築52年 | 2棟
推定相場
瑞穂パレスハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（15.3万円）より24.7%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.5万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、6年間で7.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.7〜10.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.361
代表面積 43.31㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均347万円です。2LDKが最も高く平均524万円、3DKは平均347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 524万 | 437万 | 589万 |
| 3DK | 7件 | 347万 | 253万 | 446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.9万円で、1-2階（9.3万円）と比べて1.6万円（+17.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市瑞穂通4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 48.98m² |
| 分譲会社 | パレス不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
瑞穂パレスハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 22戸 | 10件 | 10.8万 | 2件 | 1件 |
| A棟 | 1974年 | 4階建 | - | - | - | - | 2件 |
| B棟 | 1974年 | 3階建 | 22戸 | 4件 | 9.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
🚉
徒歩32分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立柏原小学校
中学校
春日井市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂パレスハイツ | 1974 | 22戸 | 11.5万 | 499万 |
| エスポア春日井瑞穂 | 1998 | 20戸 | - | - |
| 野村ステイツ春日井中央公園前 | 1999 | 34戸 | - | - |
| ロフティ春日井中央公園 | 2021 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション鳥居松 | 2001 | 71戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| ロイヤルクレスト春日井中央公園 | 2010 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| パレス鳥居松 | 1982 | 18戸 | - | - |
| グローリアス春日井鳥居松町 | 1993 | 21戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| ライオンズシティ鳥居松 | 2002 | 39戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ロイヤルマンション鳥居松 | 2000 | 15戸 | - | - |
| プリンスハイツ鳥居松 | 1994 | 62戸 | 19.3万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 299万円 | 43.31㎡ | 6.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 220万円 | 43.31㎡ | 5.1万円 | 3DK | - | - |
| 799万円 | 43.31㎡ | 18.4万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 10.8万 | - | 7.0万 | 9.1万 |
| 2LDK | - | - | 11.8万 | 15.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 499万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 290万 | 6.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 438万 | 10.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 499万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額37,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 37,000円 | 854円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。