パビリオン春日井
愛知県春日井市上条町3丁目94-6 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、12年間で35.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,200円から2023年には55,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
8.7〜11.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.444
代表面積 51.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・28件）で、平均385万円です。2LDKが最も高く平均431万円、3DKは平均385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 431万 | 340万 | 515万 |
| 3DK | 28件 | 385万 | 152万 | 644万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町3丁目94-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.58m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立上条小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン春日井 | 1973 | 30戸 | 4.8万 | 250万 |
| コープ野村春日井南 | 1990 | 46戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| ロフティ春日井2 | 2005 | 18戸 | - | - |
| サンハウス春日井駅 | 1997 | 59戸 | - | - |
| プラウドタワー春日井 | 2021 | 132戸 | - | - |
| サンライズ大国屋館 | 1993 | 16戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| セブンスターマンション第2春日井 | 1976 | 39戸 | 17.8万 | 1,140万 |
| シュロア春日井プレミアムタワー | 2007 | 28戸 | 36.6万 | 3,780万 |
| シュロス春日井 | 1989 | 19戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| プリンスハイツ春日井南 | 1998 | 35戸 | - | - |
| バンベール春日井 | 1994 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 220万円 | 51.63㎡ | 4.3万円 | 3DK | - | 南 |
| 580万円 | 51.63㎡ | 11.2万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.9万 | 9.7万 | 7.4万 | 8.1万 | 9.6万 | 8.9万 | 5.2万 | 5.4万 |
| 2LDK | 7.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 415万 | 8.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額51,667円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 872円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 38,000円 | 691円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 891円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 891円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 988円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 968円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 930円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 46,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。