シャトレ愛松春日井3
愛知県春日井市上条町8丁目113 | 築25年 | 27戸
推定相場
シャトレ愛松春日井3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（19.1万円）より5.8%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より13.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2020年は18万/㎡へ、6年間で12.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.925
代表面積 82.36㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,944万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,944万円、3LDKは平均1,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,944万 | 1,342万 | 2,516万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,577万 | 1,206万 | 1,718万 |
| 3LDK | 6件 | 1,569万 | 1,091万 | 1,947万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市上条町8丁目113 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.76m² ～ 99.71m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立上条小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松春日井3 | 2001 | 27戸 | 18.0万 | 1,480万 |
| グローリアス春日井上条町 | 1996 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| カーサ上条 | 1993 | 12戸 | - | - |
| シャトー春日井 | 1992 | 63戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| レインボー春日井 | 1991 | 35戸 | - | - |
| グランレイム春日井 | 2002 | 19戸 | - | - |
| シャトー上条 | 1989 | 14戸 | - | - |
| 第2上条プリンスハイツ | 1990 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| サンライズ大国屋館 | 1993 | 16戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| 上条プリンスハイツ | 1985 | 62戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| ロフティ春日井2 | 2005 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 18.3万 | 20.5万 | 23.2万 | 18.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。