平島東の一戸建て相場
愛知県弥富市平島東 | 40件の成約データ
愛知県弥富市平島東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約40件、前年比+12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,898万
100〜120㎡
24件
2,409万
120〜150㎡
9件
1,814万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,901万
6〜8m
25件
2,647万
8m以上
6件
1,885万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▲12.8%
平均価格
2,778万円
取引実績
40件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
17万
'10'12'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,611万円
9件
４ＤＫ
1,200万円
1件
５ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
680㎡〜
8.1万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-12人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,399 | - |
| 2017 | 44,433 | - |
| 2019 | 44,616 | +195 |
| 2021 | 44,060 | +24 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
| 2024 | 43,534 | -25 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の一戸建てマップ
弥富市内のエリアランキング
平島東は弥富市内5地区中3位（上位40%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の平島町とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
平島東 ◀
―
16.3万
お手頃帯（5〜5位）