シティライフ岡崎駅北
愛知県岡崎市戸崎元町5-7 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.5万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、5年間で57.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では80.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,324万円です。4LDKが最も高く平均4,324万円、3LDKは平均3,546万円です。
3LDK
3,546万
2件
3SLDK
3,806万
2件
4LDK
4,324万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,546万 | 3,542万 | 3,550万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,806万 | 3,758万 | 3,854万 |
| 4LDK | 4件 | 4,324万 | 3,962万 | 4,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（38.1万円）と比べて10.7万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
38.1万/㎡
8階以上
3件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎元町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.30m² ～ 99.93m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立羽根小学校
中学校
岡崎市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ岡崎駅北 | 2016 | 28戸 | 65.2万 | 5,890万 |
| リコット岡崎駅北 | 2023 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2006 | 51戸 | - | - |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1998 | 13戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| シャルマンコーポ戸崎 | 1989 | 35戸 | 23.5万 | 1,798万 |
| グリーンヒル戸崎 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 500万 |
| ジャルダンきとの公園 | 1998 | 15戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| キングスコート江口 | 1984 | 19戸 | - | - |
| メゾンむつな | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,299万 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | - | - | 39.6万 | - |
| 4LDK | - | 41.7万 | 37.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 5,890万 | 65.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。