シャルマンコーポ戸崎
愛知県岡崎市戸崎町沢田3 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,779万円です。3LDKが最も高く平均1,779万円、4LDKは平均1,768万円です。
3LDK
1,779万
11件
4LDK
1,768万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,779万 | 1,154万 | 2,114万 |
| 4LDK | 4件 | 1,768万 | 1,587万 | 1,940万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.8万/㎡
4-7階
4件
18.8万/㎡
8階以上
5件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町沢田3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.81m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
羽根小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ戸崎 | 1989 | 35戸 | 23.5万 | 1,798万 |
| シティライフ岡崎駅北 | 2016 | 28戸 | 65.2万 | 5,890万 |
| グリーンヒル戸崎 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 500万 |
| リコット岡崎駅北 | 2023 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2006 | 51戸 | - | - |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1998 | 13戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ジャルダンきとの公園 | 1998 | 15戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| モナムール羽根 | 1984 | 12戸 | 9.4万 | 600万 |
| キングスコート江口 | 1984 | 19戸 | - | - |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 21.5万 | 20.7万 | - | 24.1万 | 19.9万 | 23.5万 | 23.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,649万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。