ユニーブル小牧
愛知県小牧市二重堀1555-5 | 築18年 | 31戸
推定相場
ユニーブル小牧
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（16.4万円）を83.1%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）を62.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.9万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、13年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,661万円です。4LDKが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,661万 | 1,530万 | 1,917万 |
| 4LDK | 4件 | 1,966万 | 1,800万 | 2,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（25.2万円）と比べて5.3万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市二重堀1555-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.66m² ～ 104.83m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
米野小学校
中学校
応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル小牧 | 2008 | 31戸 | 30.1万 | 3,150万 |
| シャトー小牧中央 | 2000 | 36戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| ネオハイツ小牧中央 | 1997 | 20戸 | - | - |
| シャトレ愛松小牧 | 2002 | 77戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| ラビデンス小牧 | 1991 | 192戸 | 15.0万 | 980万 |
| エムズシティ小牧 | 2004 | 109戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| バンベール小牧カーサシティ | 2018 | 136戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧1 | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧2 | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| ラビデンス小牧北館 | 1991 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 30.7万 | 30.1万 |
| 3LDK | 28.4万 | 25.8万 | - | 26.3万 | 25.7万 | 24.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 31.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.78万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.08万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。