ロイヤルレインボー小牧1
愛知県小牧市二重堀689-1 | 築30年 | 39戸
推定相場
ロイヤルレインボー小牧1
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（16.4万円）より46.8%低く、小牧市全体の平均（18.5万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2024年は8.7万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
19.4〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン
18.8万円/㎡
補正係数 ×1.381
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均433万円です。３ＬＤＫが最も高く平均472万円、3LDKは平均433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 472万 | 378万 | 619万 |
| 3LDK | 7件 | 433万 | 286万 | 602万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市二重堀689-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 71.44m² |
| 分譲会社 | サカイ創建 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 管理会社 | オンテック |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩10分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
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徒歩15分
小牧口駅
名鉄小牧線
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徒歩15分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立米野小学校
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー小牧1 | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧2 | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| ラビデンス小牧北館 | 1991 | 92戸 | - | - |
| ラビデンス小牧南館 | 1991 | 192戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| グランコート小牧原 | 2008 | 43戸 | - | - |
| ラビデンス小牧 | 1991 | 192戸 | 15.0万 | 980万 |
| バンベール小牧カーサシティ | 2018 | 136戸 | - | - |
| シャトー小牧新町 | 1999 | 36戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| シャトレ愛松小牧 | 2002 | 77戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 2000 | 21戸 | 22.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 66.42㎡ | 3.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 6.8万 | 9.2万 | 8.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。