グランドメゾン安城
愛知県安城市末広町９ー９ | 築10年 | 82戸
推定相場
グランドメゾン安城
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（52.7万円）より29.7%低く、安城市全体の平均（25.7万円）を44.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.8万/㎡から2023年は40.9万/㎡へ、4年間で17.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均3,438万円です。3LDKが最も高く平均3,438万円、2LDKは平均2,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,817万 | 2,633万 | 3,041万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,917万 | 2,633万 | 3,263万 |
| 3LDK | 12件 | 3,438万 | 2,869万 | 4,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（44.7万円）と比べて5.6万円（+12.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市末広町９ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 99.48m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩6分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩12分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立錦町小学校
中学校
安城市立安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン安城 | 2016 | 82戸 | 37.1万 | 2,890万 |
| エルグランデ安城駅南II | 2022 | 128戸 | 61.2万 | 6,380万 |
| エルグランデ安城駅南 | 2022 | 128戸 | 59.8万 | 5,360万 |
| フレストアルファ安城相生2 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 3,080万 |
| ダイアパレス安城 | 1990 | 86戸 | - | - |
| グローリアスハイツ安城 | 1989 | 62戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| エスポア安城 | 1990 | 46戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| フレストステージ安城相生 | 2005 | 18戸 | 26.0万 | 2,480万 |
| ライオンズステーションプラザ安城 | 2005 | 75戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| グランドメゾン安城アベニュー | 2021 | 39戸 | - | - |
| アメニティ安城 | 1993 | 36戸 | 28.4万 | 2,299万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 45.3万 | 40.0万 |
| 2SLDK | - | 48.3万 | 45.6万 | 45.6万 | 40.7万 |
| 3LDK | 49.8万 | 51.1万 | 52.9万 | 48.8万 | 42.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。