エルグランデ安城駅南
愛知県安城市末広町8丁目4 | 築4年 | 128戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.2万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の140,000円から2025年には129,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
38.1〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 89.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,253万円です。4LDKが最も高く平均5,692万円、3LDKは平均4,253万円です。
3LDK
4,253万
3件
4LDK
5,692万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,253万 | 3,558万 | 5,447万 |
| 4LDK | 2件 | 5,692万 | 5,360万 | 6,023万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市末広町8丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 76.35m² ～ 168.15m² |
| 分譲会社 | 角文 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ティーエスエス 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
錦町小学校
中学校
安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ安城駅南 | 2022 | 128戸 | 59.8万 | 5,360万 |
| グランドメゾン安城 | 2016 | 82戸 | 37.1万 | 2,890万 |
| エルグランデ安城駅南II | 2022 | 128戸 | 61.2万 | 6,380万 |
| フレストアルファ安城相生2 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 3,080万 |
| グローリアスハイツ安城 | 1989 | 62戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| ダイアパレス安城 | 1990 | 86戸 | - | - |
| エスポア安城 | 1990 | 46戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| ライオンズステーションプラザ安城 | 2005 | 75戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| フレストステージ安城相生 | 2005 | 18戸 | 26.0万 | 2,480万 |
| シャンボール安城 | 1981 | 40戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| グランドメゾン安城アベニュー | 2021 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 80.6㎡ | 49.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 5,280万円 | 94.02㎡ | 56.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,780万円 | 98.98㎡ | 58.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 6,380万円 | 104.24㎡ | 61.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 61.2万 | 59.8万 |
| 3LDK | 54.2万 | 49.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,360万 | 59.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,120万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額141,923円。
3LDK
120,000〜165,000円
141,923円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
5件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 162,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。