コープ野村新安城の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2025年には100,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.4万円/㎡

レンジ

18.7〜28.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.784

代表面積 70.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・42件）で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均1,869万円、3SLDKは平均1,715万円です。

2LDK

10件

1,869万

3LDK

42件

1,757万

3SLDK

4件

1,715万

4LDK

10件

1,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,869万	1,161万	2,216万
3LDK	42件	1,757万	1,220万	2,459万
3SLDK	4件	1,715万	1,475万	2,142万
4LDK	10件	1,788万	1,492万	2,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.6万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

22件

4-7階

28.1万/㎡

24件

8階以上

27万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市今池町2丁目1-1
築年月	1987-07（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	185戸
専有面積	63.31m² ～ 97.09m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（5棟）

コープ野村新安城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1986年	11階建	-	-	-	-	3件
B棟	1987年	11階建	185戸	134件	26.1万	34件	3件
C棟	1985年	14階建	-	-	-	-	2件
D棟	1988年	14階建	-	-	-	-	1件
E棟	1989年	14階建	-	-	-	-	9件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩5分

学区情報

小学校

今池小学校

中学校

安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村新安城	1987	185戸	27.9万	1,980万
藤和シティホームズ新安城	1998	31戸	38.2万	2,980万
サンシティ新安城駅前	2013	23戸	-	-
藤和シティコープ新安城駅前	1994	65戸	-	-
セブンスターマンション安城	1974	39戸	19.1万	999万
マルイハイツ	1979	15戸	10.4万	490万
ハイレジデンス新安城	1979	49戸	20.9万	1,280万
ホリゾント今池	1981	25戸	18.5万	1,299万
ピースレジデンス新安城	1983	53戸	16.5万	1,200万
フレストスクエア新安城	2005	45戸	28.2万	2,850万
ジョリヴィ安城今池	1991	15戸	-	-

いま売出中の物件（18件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,198万円	88.66㎡	24.8万円	4LDK	-	南
2,198万円	88.66㎡	24.8万円	4LDK+S（納戸）	-	南
2,290万円	84.26㎡	27.2万円	4LDK	-	南
1,250万円	66.67㎡	18.7万円	2LDK	-	-
1,650万円	84.88㎡	19.4万円	4LDK	-	南
2,198万円	73.6㎡	29.9万円	3LDK	-	南
1,980万円	84.25㎡	23.5万円	4LDK	-	南
1,980万円	91.21㎡	21.7万円	3LDK	-	南
1,450万円	90.33㎡	16.1万円	4LDK	-	-
1,471万円	89.99㎡	16.3万円	4LDK+S（納戸）	-	南

ほか 8件の売出があります

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.9万	23.9万	32.0万	30.0万	27.2万	27.7万	25.9万	27.9万
2LDK	-	28.3万	36.6万	33.5万	30.4万	29.2万	27.9万	27.9万
4LDK	25.4万	-	-	27.1万	-	22.0万	20.9万	-
3SLDK	-	23.3万	-	25.9万	-	27.1万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.68万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.68万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,770万	20.86万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.01万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.08万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.04万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2024年8月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,880万	27.13万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.31万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.04万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.31万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,160万	30.44万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,160万	30.44万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.72万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.73万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.13万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,699万	31.8万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.13万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.32万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.32万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.54万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.43万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.54万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,599万	30.62万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.43万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2022年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,790万	21.09万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.68万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.14万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.09万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.91万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.07万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,598万	36.61万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.95万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.95万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,640万	25.91万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.54万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額97,083円。4LDKなら月額87,800円が相場です。

3LDK

97,083円

80,000〜125,000円

4LDK

87,800円

84,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

5件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,464円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,804円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,272円/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,804円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,037円/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,097円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,232円/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,097円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,232円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,199円/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,060円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,369円/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	84,000円	989円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。