コープ野村新安城南

愛知県安城市今池町2丁目2-13 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコープ野村新安城南全体の相場です（成約 128件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コープ野村新安城南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

24.1〜29.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・49件）で、平均1,683万円です。4LDKが最も高く平均2,238万円、3SLDKは平均1,634万円です。

3LDK

49件

1,683万

3SLDK

7件

1,634万

4LDK

6件

2,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	1,683万	1,347万	2,218万
3SLDK	7件	1,634万	1,292万	1,962万
4LDK	6件	2,238万	2,054万	2,350万

階数別の㎡単価

1-5階

27.2万/㎡

38件

6-10階

25.2万/㎡

20件

11-20階

24.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県安城市今池町2丁目2-13
築年月	1995-08（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	119戸
専有面積	62.11m² ～ 88.10m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

コープ野村新安城南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1995年	15階建	119戸	128件	27万	6件	-
弐番館	1997年	8階建	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

今池小学校

中学校

安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村新安城南	1995	119戸	27.6万	1,899万
フレストスクエア新安城	2005	45戸	28.2万	2,850万
ホリゾント今池	1981	25戸	18.5万	1,299万
コープ野村新安城ウエスト弐番館	1991	57戸	25.2万	2,192万
コープ野村新安城B棟	1987	185戸	27.9万	1,980万
ガーデンヒルズ今池	1996	66戸	24.0万	1,580万
パビリオンゆたか	1972	20戸	9.3万	480万
リコットタワー新安城	2019	99戸	27.3万	2,470万
サンシティ新安城駅前	2013	23戸	-	-
ピースレジデンス新安城	1983	53戸	16.5万	1,200万
エムズシティ新安城ブランシエラ	2021	163戸	53.3万	3,600万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,350万円	75.34㎡	31.2万円	3LDK	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.8万	26.5万	28.6万	24.6万	32.4万	25.7万	24.4万	26.1万
4LDK	-	-	-	-	-	28.7万	29.3万	-
3SLDK	20.7万	-	-	-	27.9万	25.8万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,899万	27.63万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.18万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.27万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.29万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.42万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.27万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.29万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.52万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.05万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.63万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,780万	23.76万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	27.77万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.3万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.3万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.3万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.33万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.11万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.95万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	27.77万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.33万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.56万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.32万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.81万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.71万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.66万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.11万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.17万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,800万	24.03万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	31.77万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.22万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.97万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.57万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.57万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.67万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.28万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.66万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.81万/㎡
2017年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,550万	20.69万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.09万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.31万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.16万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.1万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額96,500円。

3LDK

96,500円

95,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,325円/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,178円/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。