中央マンション安城2
愛知県安城市安城町道上38-1 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2021年は23.2万/㎡へ、5年間で51.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
24.1〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均1,360万円です。3LDKが最も高く平均1,360万円、３ＬＤＫは平均1,120万円です。
４ＬＤＫ
1,318万
7件
３ＬＤＫ
1,120万
9件
3LDK
1,360万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,318万 | 907万 | 1,962万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,120万 | 626万 | 1,535万 |
| 3LDK | 9件 | 1,360万 | 939万 | 1,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（16.1万円）と比べて4.8万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
16.1万/㎡
4-7階
6件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市安城町道上38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 77.75m² |
| 分譲会社 | 中央地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央マンション安城2 | 1991 | 31戸 | 23.2万 | 1,790万 |
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| グローリアス安城第2 | 1989 | 23戸 | - | - |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| グローリアス安城南 | 1993 | 57戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| シティライフ南安城ウィングコート | 2020 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | 23戸 | - | - |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
| エクセルグランデ南安城2 | 2009 | 20戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| シャトレー南安城 | 1996 | 33戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| シャトレー祥南 | 1992 | 41戸 | 20.7万 | 1,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 17.8万 | 16.7万 | 21.3万 | 23.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,559万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。