シャトレー南安城
愛知県安城市安城町的場10-3 | 築30年 | 33戸
推定相場
シャトレー南安城
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（21.6万円）を73.9%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2021年は37.6万/㎡へ、8年間で95.7%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では89.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
30.8〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×1.296
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均1,313万円です。3LDKが最も高く平均2,010万円、２ＬＤＫは平均1,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,313万 | 453万 | 1,783万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,115万 | 1,031万 | 1,199万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,632万 | 950万 | 1,978万 |
| 3LDK | 3件 | 2,010万 | 1,494万 | 2,797万 |
| 4LDK | 3件 | 1,688万 | 1,565万 | 1,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（19.7万円）と比べて5.6万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市安城町的場10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 87.31m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南安城駅
名鉄西尾線
🚉
徒歩14分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩24分
北安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー南安城 | 1996 | 33戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| グランマノワール南安城Sta. | 2022 | 36戸 | - | - |
| エスポワール日ノ出 | 1984 | 13戸 | 24.8万 | 1,329万 |
| サンピボット南安城 | 1991 | 15戸 | 25.8万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | 23戸 | - | - |
| エスポワール上条 | 1982 | 16戸 | - | - |
| グローリアス安城浜富町 | 1994 | 25戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| レゾンシティ安城 | 2012 | 56戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| 安城ハイメゾン | 1974 | 44戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| グローリアス安城日の出町 | 1994 | 17戸 | 30.8万 | 2,199万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.9万 | 24.6万 | 37.6万 |
| 4LDK | 19.2万 | 19.7万 | 19.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。