サンハウス第2浄心
愛知県名古屋市西区康生通2丁目29 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.6〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 79.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均2,907万円です。4LDKが最も高く平均2,907万円、3LDKは平均2,802万円です。
3LDK
2,802万
5件
4LDK
2,907万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,802万 | 2,653万 | 2,948万 |
| 4LDK | 15件 | 2,907万 | 2,228万 | 3,371万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
30.4万/㎡
8階以上
11件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 79.28m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
児玉
中学校
浄心
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス第2浄心 | 1996 | 28戸 | 25.2万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション康生通 | 1985 | 29戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| サンハウス第3浄心 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| ダイアパレス康生通 | 1991 | 33戸 | - | - |
| オアシスフォート | 2004 | 199戸 | - | - |
| プレミスト庄内通 | 2012 | 107戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ浄心 | 2001 | 73戸 | - | - |
| 堀越ハウス | 1981 | 30戸 | 22.3万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション浄心 | 2000 | 24戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| エスポア浄心3 | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2022 | 97戸 | 46.6万 | 3,799万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.4万 | 27.8万 | 27.8万 | - | 25.0万 | 24.3万 | 32.2万 |
| 3LDK | 23.9万 | - | - | 28.4万 | 32.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。