プレミスト上小田井レジデンス
愛知県名古屋市西区上小田井1丁目109-1 | 築8年 | 38戸
推定相場
プレミスト上小田井レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（37.7万円）を60.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,408万円です。3LDKが最も高く平均5,408万円、３ＬＤＫは平均5,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,299万 | 5,058万 | 5,540万 |
| 3LDK | 3件 | 5,408万 | 5,057万 | 5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目109-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.34m² ～ 89.21m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩8分
中小田井駅
名鉄犬山線
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徒歩11分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立山田小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト上小田井レジデンス | 2018 | 38戸 | 60.4万 | 5,280万 |
| ファミリアーレ上小田井レジデンス | 2014 | 39戸 | - | - |
| グリーンパーク小田井 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション庄内緑地公園 | 2004 | 34戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| アーバンドリーム庄内緑地公園 | 1993 | 14戸 | 26.4万 | 1,700万 |
| グランドパレス上小田井 | 2025 | 62戸 | - | - |
| エスポア庄内緑地 | 1992 | 20戸 | - | - |
| ラヴィル庄内緑地公園 | 2003 | 22戸 | - | - |
| グランドメゾン庄内緑地公園 | 1993 | 18戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル上小田井 | 1987 | 34戸 | 24.2万 | 1,750万 |
| プリンスハイツ庄内緑地公園 | 1999 | 35戸 | 34.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 59.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 59.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。