プレミスト上小田井レジデンス

愛知県名古屋市西区上小田井1丁目109-1 | 築8年 | 38戸

推定相場

プレミスト上小田井レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

48.1〜80.2万円/㎡

市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.483

代表面積 76.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 386件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,408万円です。3LDKが最も高く平均5,408万円、３ＬＤＫは平均5,299万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,299万

3LDK

3件

5,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,299万	5,058万	5,540万
3LDK	3件	5,408万	5,057万	5,686万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区上小田井1丁目109-1
築年月	2018-10（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	74.34m² ～ 89.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩8分

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立山田小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト上小田井レジデンス	2018	38戸	60.4万	5,280万
ファミリアーレ上小田井レジデンス	2014	39戸	-	-
グリーンパーク小田井	1983	16戸	-	-
ライオンズマンション庄内緑地公園	2004	34戸	33.3万	3,180万
アーバンドリーム庄内緑地公園	1993	14戸	26.4万	1,700万
グランドパレス上小田井	2025	62戸	-	-
エスポア庄内緑地	1992	20戸	-	-
ラヴィル庄内緑地公園	2003	22戸	-	-
グランドメゾン庄内緑地公園	1993	18戸	-	-
ホワイトキャッスル上小田井	1987	34戸	24.2万	1,750万
プリンスハイツ庄内緑地公園	1999	35戸	34.5万	3,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	59.0万	59.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,550万	59.82万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.41万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。