モアグレース歌里
愛知県名古屋市西区歌里町39 | 築20年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 83.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均3,787万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,070万円、４ＬＤＫは平均3,787万円です。
４ＬＤＫ
3,787万
5件
３ＬＤＫ
4,070万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,787万 | 3,476万 | 4,550万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,070万 | 3,889万 | 4,237万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区歌里町39 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立大野木小学校
中学校
名古屋市立山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース歌里 | 2006 | 13戸 | 34.3万 | 2,870万 |
| コンセール庄内緑地 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,000万 |
| 藤和シティホームズ庄内緑地 | 2004 | 78戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| カルティア庄内緑地公園 | 2006 | 29戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 2004 | 67戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| メゾン・ド・シェリー | 1990 | 22戸 | 22.3万 | 380万 |
| ライオンズマンション大野木公園 | 1993 | 19戸 | 29.5万 | 1,780万 |
| ファミリアーレ庄内緑地 | 2025 | 27戸 | - | - |
| プリンスハイツ庄内緑地公園 | 1999 | 35戸 | 34.5万 | 3,780万 |
| レインボー赤城 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,199万 |
| エスポア庄内緑地 | 1992 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,870万 | 34.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。