有松グリーンハイツ
愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間生山1-130 | 築53年 | 27棟
このページは27棟をまとめた有松グリーンハイツ全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、10年間で31.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
8.0〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.359
補正係数 ×0.359
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
700万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 700万 | 384万 | 1,212万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
11.7万/㎡
3階以上
17件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間生山1-130 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（27棟）
有松グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 2階建 | 6戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 4件 | 10.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 4件 | 8.8万 | - | 1件 |
| 7号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 6件 | 7.2万 | - | - |
| 8号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 2件 | 5.9万 | - | - |
| 12号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 14.4万 | - | - |
| 13号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 2件 | 7.2万 | - | - |
| 15号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 2件 | 14.4万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 3階建 | 9戸 | 4件 | 11.2万 | - | - |
| 19号棟 | 1973年 | 2階建 | 9戸 | 4件 | 12.1万 | - | - |
| 20号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 10.2万 | - | - |
| 22号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 9.7万 | - | 1件 |
| 23号棟 | 1973年 | 2階建 | 9戸 | 4件 | 11.3万 | - | - |
| 25号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 6件 | 8.5万 | - | - |
| 26号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 | 14件 | 11.3万 | - | - |
| 27号棟 | 1973年 | 2階建 | 6戸 | 6件 | 16.1万 | - | - |
| 29号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 8.5万 | - | - |
| 30号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 7.5万 | - | - |
| 31号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 | 8件 | 6.4万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 10棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 5号棟 | 1973年 | 3階建 | 230戸 |
| 6号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 |
| 10号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 |
| 11号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 |
| 13号棟 | 1973年 | 3階建 | - |
| 14号棟 | 1973年 | 3階建 | 9戸 |
| 17号棟 | 1973年 | 3階建 | 6戸 |
| 18号棟 | 1973年 | 2階建 | 9戸 |
| 21号棟 | 1973年 | 3階建 | 3戸 |
| 24号棟 | 1973年 | 2階建 | 9戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有松グリーンハイツ | 1973 | 9戸 | 8.1万 | 550万 |
| シティハイツ有松 | 1986 | 116戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| シティハイツ有松5号館 | 1986 | 8戸 | - | - |
| シティハイツ有松6号館 | 1986 | 14戸 | - | - |
| リーデンススクエアザシーズ | 2003 | 215戸 | - | - |
| レインボー豊明 | 1992 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション有松 | 1986 | 33戸 | - | - |
| リーデンスクエアザ.シーズ | 2003 | 215戸 | - | - |
| ライオンズマンション有松南 | 1995 | 25戸 | - | - |
| 有松サンハイツ | 1980 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ユニーブル有松ヴィラージュ | 1995 | 11戸 | 17.4万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 68.31㎡ | 8.8万円 | 3LDK | - | - |
| 750万円 | 68.31㎡ | 11万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 650万円 | 66.88㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 8.7万 | 10.4万 | 12.4万 | 14.5万 | 8.6万 | 8.9万 | 7.2万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.18万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.64万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.06万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.86万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.3万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.59万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.63万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 399万 | 5.85万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.89万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.96万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.5万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.35万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.79万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.69万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.45万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.79万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.51万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.51万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.6万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.99万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.18万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。