アートハウス有松
愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1605 | 築35年 | 23戸
推定相場
アートハウス有松
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（19.6万円）を7.7%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より7.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、10年間で6.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
20.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
代表面積 88.15㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,683万円です。4LDKが最も高く平均1,683万円、3LDKは平均1,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,569万 | 1,449万 | 1,688万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,617万 | 1,506万 | 1,769万 |
| 3LDK | 2件 | 1,382万 | 1,211万 | 1,553万 |
| 4LDK | 5件 | 1,683万 | 1,553万 | 1,848万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1605 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 98.45m² |
| 分譲会社 | アート創建 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩27分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立桶狭間小学校
中学校
名古屋市立有松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アートハウス有松 | 1991 | 23戸 | 21.1万 | 1,500万 |
| レインボー有松 | 2001 | 48戸 | 18.1万 | 1,950万 |
| 真栄マンション南舘 | 1985 | 35戸 | 13.5万 | 980万 |
| 有松グリーンハイツ14号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ11号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ16号棟 | 1973 | 9戸 | 8.1万 | 550万 |
| ラシオン南ヶ丘 | 2000 | 31戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| 有松グリーンハイツ17号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| リーデンススクエアザシーズ | 2003 | 215戸 | - | - |
| 有松グリーンハイツ24号棟 | 1973 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 88.15㎡ | 15.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.4万 | - | - | - | 21.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 21.7万 | 18.1万 | 15.1万 |
| 3LDK | 19.4万 | - | - | - | 16.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 20.3万 | 19.2万 | 16.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.85万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.48万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.4万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.18万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。