ダイアパレス鳴海平手
愛知県名古屋市緑区砂田2丁目310 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
21.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 80.34㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,951万円です。4LDKが最も高く平均1,951万円、４ＬＤＫは平均1,431万円です。
３ＬＤＫ
1,828万
4件
４ＬＤＫ
1,431万
2件
4LDK
1,951万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,828万 | 1,536万 | 2,223万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,431万 | 1,280万 | 1,581万 |
| 4LDK | 6件 | 1,951万 | 1,419万 | 2,432万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目310 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 80.34m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 酒部建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩29分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
鎌倉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鳴海平手 | 1995 | 15戸 | 23.7万 | 1,548万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 2003 | 24戸 | 27.8万 | 2,100万 |
| シティコーポ平手南 | 1996 | 37戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南2 | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| 滝ノ水ロイヤルハイツ | 1991 | 22戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| ユニーブル鎌倉台 | 2009 | 32戸 | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第7 | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| サンマンションアトレ滝の水南 | 1998 | 18戸 | - | - |
| 大清水パークホームズ | 1999 | 73戸 | - | - |
| シティコーポ滝の水小坂 | 1993 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | 25.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 23.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。