ロイヤル滝の水
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101 | 築29年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.8〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.597
補正係数 ×1.597
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均1,832万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,870万円、３ＬＤＫは平均1,832万円です。
４ＬＤＫ
1,870万
6件
３ＬＤＫ
1,832万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,870万 | 1,400万 | 2,475万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,832万 | 1,213万 | 2,526万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鴻仏目バス停駅
🚉
徒歩25分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル滝の水 | 1997 | 39戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| 宝マンション滝ノ水第8 | 1996 | 20戸 | 23.9万 | 1,810万 |
| 宝マンション滝ノ水第三 | 1997 | 13戸 | - | - |
| ロイヤルアーク滝ノ水中央公園 | 2004 | 17戸 | 29.1万 | 2,450万 |
| 宝マンション滝ノ水 | 1993 | 41戸 | - | - |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2006 | 32戸 | 27.8万 | 2,590万 |
| ダイアパレス滝ノ水中央公園 | 1994 | 21戸 | - | - |
| シティコーポ滝の水中央公園 | 1999 | 15戸 | - | - |
| コーポニューとりすみ | 1993 | 11戸 | - | - |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 2,930万 |
| サンマンションアトレ滝の水南 | 1998 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。