サンクレーア桜山

愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目9-2 | 築15年 | 19戸

推定相場

サンクレーア桜山

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2020年は40.6万/㎡へ、5年間で9.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.0万円/㎡

レンジ

51.0〜85.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.0万円/㎡
補正係数 ×1.791

代表面積 86.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 339件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均3,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,005万円、３ＬＤＫは平均3,801万円です。

４ＬＤＫ

4件

5,005万

３ＬＤＫ

12件

3,801万

3LDK

5件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	5,005万	4,468万	5,514万
３ＬＤＫ	12件	3,801万	3,146万	4,813万
3LDK	5件	3,883万	3,455万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（40.6万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.6万/㎡

2件

4-7階

41.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目9-2
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	76.27m² ～ 103.53m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	大和小田急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立汐路小学校

中学校

名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア桜山	2011	19戸	40.6万	3,500万
プレミアシティ桜山	2011	23戸	52.5万	3,790万
桜山アイリス参番館	2000	17戸	31.5万	2,730万
桜山ヒルズエアリコート	2000	29戸	38.2万	3,280万
エクレール桜山	1988	33戸	27.2万	1,990万
ノーブル滝子	1985	20戸	26.4万	1,999万
ザ・パークハウス桜山	2016	26戸	64.9万	3,690万
ライオンズ桜山プレミアムテラス	2011	57戸	61.3万	5,780万
プレセーヌ桜山	2005	12戸	22.0万	2,250万
ニューコーポ桜山	1985	6戸	24.4万	1,780万
ジャルダン広見	1979	18戸	27.8万	1,599万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
3LDK	37.1万	43.9万	40.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.56万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.56万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.76万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,890万	45.07万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,200万	37.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。