シティコーポ堀田
愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目27-4 | 築44年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で32.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.450
補正係数 ×0.450
代表面積 83.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,236万円です。3LDKが最も高く平均2,029万円、4DKは平均1,021万円です。
3LDK
2,029万
3件
4DK
1,021万
5件
4LDK
1,236万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,029万 | 1,416万 | 2,335万 |
| 4DK | 5件 | 1,021万 | 789万 | 1,373万 |
| 4LDK | 12件 | 1,236万 | 780万 | 1,656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.8万/㎡
3階以上
16件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 80.42m² ～ 95.44m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ堀田 | 1982 | 34戸 | 9.3万 | 780万 |
| コボリマンション堀田 | 1974 | 51戸 | - | - |
| オープンレジデンシア堀田 | 2021 | 42戸 | - | - |
| アメニティ堀田 | 1997 | 21戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| カルティア瑞穂が丘 | 2017 | 70戸 | 55.0万 | 4,590万 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 2014 | 50戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| プラセシオン堀田駅前 | 2019 | 39戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| シティパレス堀田 | 1982 | 31戸 | 22.8万 | 1,850万 |
| 瑞穂スカイマンション | 1974 | 39戸 | - | - |
| 瑞穂コーポラス | 1978 | 33戸 | 21.0万 | 1,499万 |
| ジーオー瑞穂2 | 1992 | 14戸 | 33.3万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 870万円 | 80.42㎡ | 10.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.1万 | 16.5万 | 14.1万 | 16.4万 | - | 10.7万 | 11.1万 | 9.3万 |
| 3LDK | 20.3万 | - | - | - | - | - | 17.8万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 16.1万 | 11.4万 | 9.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 830万 | 9.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 930万 | 11.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 980万 | 11.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。