アイルシティ日比野
愛知県名古屋市熱田区幡野町19-44 | 築30年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142015201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,839万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,839万 | 1,953万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.8万/㎡
4-7階
3件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 73.25m² ～ 93.59m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
野立小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルシティ日比野 | 1996 | 85戸 | 24.4万 | 1,790万 |
| 宝マンション日比野 | 2000 | 32戸 | - | - |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2017 | 37戸 | 34.8万 | 2,690万 |
| ダイアパレス白鳥公園西 | 1998 | 60戸 | - | - |
| サンハウス熱田 | 1998 | 87戸 | 35.1万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2002 | 22戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| アメニティ日比野2 | 1998 | 31戸 | - | - |
| アクトピア白鳥公園 | 1989 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション日比野 | 1992 | 26戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ日比野スクエア | 2024 | 76戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2000 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 22.5万 | 22.5万 | - | 23.0万 | 24.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 22.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,695万 | 22.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。