宝マンション大手
愛知県名古屋市港区名四町129-1 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で72.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 65.21㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
976万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 976万 | 706万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて5.1万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
12.4万/㎡
4-7階
9件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区名四町129-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 77.17m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立大手小学校
中学校
名古屋市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション大手 | 1990 | 18戸 | 12.7万 | 830万 |
| シルバーハイム名四 | 1980 | 12戸 | - | - |
| 宝マンション遠若町 | 1991 | 14戸 | 10.6万 | 580万 |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | 56戸 | - | - |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2009 | 54戸 | - | - |
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| スペリアいろは公園 | 1998 | 96戸 | - | - |
| クレステージ築地口 | 2003 | 59戸 | - | - |
| ラビデンス荒子川公園III番館 | 1998 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション築地口 | 1999 | 82戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| 宝マン | 1998 | 45戸 | 15.2万 | 1,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | 14.4万 | - | 18.4万 | 17.6万 | 14.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。