ライオンズマンション港西第2
愛知県名古屋市港区宝神3丁目701 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.0〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均1,062万円です。3LDKが最も高く平均1,271万円、３ＬＤＫは平均1,062万円です。
３ＬＤＫ
1,062万
9件
3LDK
1,271万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,062万 | 591万 | 1,835万 |
| 3LDK | 5件 | 1,271万 | 969万 | 1,607万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神3丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲永駅
あおなみ線
🚉
徒歩21分
野跡駅
あおなみ線
🚉
徒歩30分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港西第2 | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 950万 |
| コーポ稲永南館 | 1973 | 12戸 | - | - |
| コーポ稲永 | 1973 | 28戸 | 9.8万 | 400万 |
| ラビデンス宝神 | 1993 | 48戸 | - | - |
| ロフティ宝神ファインステージ | 2012 | 56戸 | - | - |
| ファミリアーレみなと第5 | 2008 | 27戸 | - | - |
| ポレスター稲永 | 2007 | 56戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| プリオール港西 | 2000 | 20戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 現代ハイツ十一屋 | 1984 | 13戸 | 15.4万 | 890万 |
| ファミリアーレみなと | 2003 | 43戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| 宝マンション港西 | 2003 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 68.69㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 14.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。