ファミリアーレみなと
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファミリアーレみなと全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
21.7〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.170
補正係数 ×1.170
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・37件）で、平均1,858万円です。4LDKが最も高く平均1,858万円、3LDKは平均1,604万円です。
3LDK
1,604万
12件
4LDK
1,858万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,604万 | 1,271万 | 2,242万 |
| 4LDK | 37件 | 1,858万 | 1,275万 | 2,689万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
23.4万/㎡
4-7階
15件
22.3万/㎡
8階以上
2件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.98m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ファミリアーレみなとは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ファミリアーレみなと |
2003年 | 11階建 | 43戸 | 50件 | 24.4万 | - | 1件 |
|
2 ファミリアーレみなと2 |
2005年 | 10階建 | 40戸 | 54件 | 21.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
稲永駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立港西小学校
中学校
名古屋市立宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと | 2003 | 43戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| 宝マンション港西 | 2003 | 43戸 | - | - |
| 現代ハイツ十一屋 | 1984 | 13戸 | 15.4万 | 890万 |
| ファミリアーレみなと第3 | 2006 | 61戸 | - | - |
| プリオール港西 | 2000 | 20戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ファミアーレみなと第3 | 2006 | 61戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション港西第3 | 1996 | 30戸 | 22.5万 | 1,490万 |
| グランコート港西 | 2011 | 58戸 | 26.3万 | 1,499万 |
| ファミリアーレみなと第5 | 2008 | 27戸 | - | - |
| ファミリアーレみなと第2 | 2005 | 40戸 | - | - |
| ロフティ宝神ファインステージ | 2012 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 81.96㎡ | 26.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.0万 | 25.1万 | 24.6万 | 24.8万 | 24.8万 | 21.4万 | 21.2万 |
| 3LDK | 18.0万 | - | - | - | 19.1万 | 24.0万 | - | 24.6万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,949万 | 25.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,849万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,849万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,949万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,949万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,949万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.32万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.34万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。