宝マンション宝神
愛知県名古屋市港区宝神4丁目505 | 築37年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 70.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均900万円です。3LDKが最も高く平均1,178万円、３ＬＤＫは平均653万円です。
４ＬＤＫ
900万
6件
３ＬＤＫ
653万
4件
3LDK
1,178万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 900万 | 621万 | 1,174万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 653万 | 543万 | 760万 |
| 3LDK | 2件 | 1,178万 | 1,040万 | 1,315万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神4丁目505 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
稲永駅
あおなみ線
学区情報
小学校
港西小学校
中学校
宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション宝神 | 1989 | 15戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション港西 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション港西第2 | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 950万 |
| ライオンズマンション港西第5 | 2002 | 39戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| コーポ稲永南館 | 1973 | 12戸 | - | - |
| コーポ稲永 | 1973 | 28戸 | 9.8万 | 400万 |
| ラビデンス宝神 | 1993 | 48戸 | - | - |
| ロフティ宝神ファインステージ | 2012 | 56戸 | - | - |
| ポレスター稲永 | 2007 | 56戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| ニューコーポ宝神 | 1987 | 71戸 | - | - |
| 現代ハイツ十一屋 | 1984 | 13戸 | 15.4万 | 890万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 18.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。