シティコーポ前浪
愛知県名古屋市東区前浪町5-2 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティコーポ前浪全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、11年間で40.6%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 92.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均1,475万円です。3LDKが最も高く平均2,347万円、4LDKは平均1,475万円です。
3LDK
2,347万
10件
4LDK
1,475万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,347万 | 1,515万 | 3,585万 |
| 4LDK | 16件 | 1,475万 | 893万 | 2,736万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
19.8万/㎡
3階以上
14件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区前浪町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 99.99m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シティコーポ前浪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | - | - | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 4階建 | 38戸 | 52件 | 15.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ前浪 | 1983 | 38戸 | 8.8万 | 880万 |
| サンハイツ鍋屋上野2号棟 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 880万 |
| モアグレース千種清明山 | 2005 | 22戸 | - | - |
| ロイヤルアーク千種谷口町 | 2004 | 19戸 | 40.7万 | 4,400万 |
| チサンマンション谷口 | 1987 | 22戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| プラセシオン千種谷口 | 2019 | 39戸 | 56.5万 | 3,300万 |
| コスモハイツ茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| 三旺マンション砂田橋 | 1984 | 22戸 | 16.8万 | 1,499万 |
| ローレルコート砂田橋 | 2014 | 34戸 | 47.0万 | 3,370万 |
| グランドメゾン上野公園 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 宮ノ腰コーポラス | 1973 | 37戸 | 10.0万 | 580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.7万 | - | - | 14.1万 | 15.3万 | 12.8万 | 9.8万 | 9.3万 |
| 3LDK | - | 23.6万 | 18.9万 | - | - | 19.8万 | 17.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 20.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。