チサンマンション谷口
愛知県名古屋市千種区谷口町1-16 | 築39年 | 22戸
推定相場
チサンマンション谷口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（41.9万円）より32.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,687万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,735万円、３ＬＤＫは平均1,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,735万 | 1,594万 | 1,875万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,367万 | 825万 | 1,765万 |
| 2LDK | 5件 | 1,687万 | 1,250万 | 1,967万 |
| 4LDK | 2件 | 1,631万 | 1,565万 | 1,697万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区谷口町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 78.24m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション谷口 | 1987 | 22戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| モアグレース千種清明山 | 2005 | 22戸 | - | - |
| ロイヤルアーク千種谷口町 | 2004 | 19戸 | 40.7万 | 4,400万 |
| プラセシオン千種谷口 | 2019 | 39戸 | 56.5万 | 3,300万 |
| シティコーポ前浪2号棟 | 1983 | 38戸 | 8.8万 | 880万 |
| コスモハイツ茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| サンハイツ鍋屋上野2号棟 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 880万 |
| グランドメゾン上野公園 | 1986 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾン上野公園 A-3 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 北千種マンション | 1983 | 8戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| ローレルコート砂田橋 | 2014 | 34戸 | 47.0万 | 3,370万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.8万 | 30.9万 | 26.4万 | 28.4万 |
| 4LDK | 17.1万 | 16.4万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.24万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,588万 | 26.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。