プレシアスコート山吹
愛知県名古屋市東区泉2丁目6-1 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39万/㎡から2019年は48万/㎡へ、3年間で22.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
69.0〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 87.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・42件）で、平均4,955万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,008万円、１ＬＤＫは平均3,726万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,840万
3件
２ＬＤＫ
4,915万
16件
１ＬＤＫ
3,726万
15件
４ＬＤＫ
7,008万
9件
３ＬＤＫ
4,955万
42件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,417万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,910万
2件
4LDK
5,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,840万 | 4,358万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,915万 | 2,831万 | 11,275万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,726万 | 2,814万 | 4,824万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 7,008万 | 3,551万 | 11,174万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 4,955万 | 2,619万 | 8,875万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,417万 | 5,084万 | 5,750万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,910万 | 5,506万 | 6,314万 |
| 4LDK | 3件 | 5,522万 | 5,016万 | 6,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、4-7階（38.7万円）と比べて6.4万円（+16.5%）高くなっています。
4-7階
2件
38.7万/㎡
8階以上
3件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 戸田建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート山吹 | 2000 | 23戸 | 48.0万 | 4,780万 |
| エステムコート名古屋泉プラチナムゲート | 2020 | 56戸 | 90.4万 | 1,950万 |
| ラキャッスル泉 | 1990 | 12戸 | - | - |
| メイクス高岳 | 2023 | 45戸 | - | - |
| ユーハウス橦木 | 1996 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション橦木 | 1991 | 84戸 | 27.2万 | 620万 |
| エスリード泉プライム | 2022 | 57戸 | - | - |
| シティハウス高岳 | 2014 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
| ライオンズマンション泉第2 | 1991 | 40戸 | - | - |
| スカイハイツ高岳 | 2000 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.7万 | - | 48.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。