エスポア桜山
愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2021年にかけて㎡単価は49.2〜48.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
39.5〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 98.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均3,823万円です。4LDKが最も高く平均5,630万円、３ＬＤＫは平均3,518万円です。
３ＬＤＫ
3,518万
8件
４ＬＤＫ
3,823万
10件
4LDK
5,630万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,518万 | 2,008万 | 4,249万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,823万 | 2,709万 | 4,334万 |
| 4LDK | 6件 | 5,630万 | 4,835万 | 6,023万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 98.87m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア桜山 | 2000 | 15戸 | 51.6万 | 5,098万 |
| プロクシィロイヤル桜山 | 1991 | 13戸 | - | - |
| 桜山ハイツ | 1976 | 42戸 | - | - |
| コープ野村桜山東 | 1987 | 15戸 | 12.8万 | 1,050万 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 2010 | 30戸 | 52.1万 | 3,960万 |
| プラウド昭和桜山 | 2024 | 71戸 | - | - |
| 桜山シティハウス | 2000 | 20戸 | 40.1万 | 3,580万 |
| モアグレース桜山 | 2003 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション下構 | 1981 | 16戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.2万 | 46.3万 | 45.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,098万 | 51.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,860万 | 49.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,860万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。