グランザ桜山

愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目3 | 築5年 | 38戸

推定相場

グランザ桜山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.9万円/㎡

レンジ

53.9〜89.8万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.135

代表面積 75.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均5,249万円です。3LDKが最も高く平均5,499万円、２ＬＤＫは平均4,456万円です。

３ＬＤＫ

3件

5,249万

２ＬＤＫ

2件

4,456万

3LDK

2件

5,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	5,249万	5,093万	5,354万
２ＬＤＫ	2件	4,456万	3,200万	5,711万
3LDK	2件	5,499万	5,443万	5,555万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目3
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	60.95m² ～ 95.49m²
分譲会社	NDS
施工会社	岩部建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランザ桜山	2021	38戸	65.6万	4,980万
ダイアパレス桜山	1998	24戸	47.5万	3,998万
プラセシオン桜山	2018	38戸	54.1万	3,150万
ライオンズマンション藤成通	1982	18戸	27.5万	2,099万
グランドメゾン桜山スタイル	2010	30戸	52.1万	3,960万
ソフィア藤成通	1995	19戸	37.4万	3,380万
桜山パークホームズ	1997	30戸	53.7万	4,180万
ライオンズ桜山レジデンス	2009	89戸	-	-
藤成苑	1981	6戸	-	-
桜山ハイツ	1976	42戸	-	-
グランクレア桜山	2022	30戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	66.7㎡	70.2万円	3LDK	-	南
5,580万円	75.9㎡	73.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.36万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。