グランザ桜山
愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目3 | 築5年 | 38戸
推定相場
グランザ桜山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（48.7万円）を34.7%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を71.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均5,249万円です。3LDKが最も高く平均5,499万円、２ＬＤＫは平均4,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,249万 | 5,093万 | 5,354万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,456万 | 3,200万 | 5,711万 |
| 3LDK | 2件 | 5,499万 | 5,443万 | 5,555万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 95.49m² |
| 分譲会社 | NDS |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| プラセシオン桜山 | 2018 | 38戸 | 54.1万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション藤成通 | 1982 | 18戸 | 27.5万 | 2,099万 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 2010 | 30戸 | 52.1万 | 3,960万 |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| 桜山パークホームズ | 1997 | 30戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| ライオンズ桜山レジデンス | 2009 | 89戸 | - | - |
| 藤成苑 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 桜山ハイツ | 1976 | 42戸 | - | - |
| グランクレア桜山 | 2022 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 66.7㎡ | 67.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,380万円 | 75.9㎡ | 70.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。