ダイアパレス白金

愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 | 築19年 | 69戸

推定相場

ダイアパレス白金

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、14年間で24.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.2万円/㎡

レンジ

33.2〜55.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.314

代表面積 74.64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均3,982万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、2LDKは平均3,706万円です。

2LDK

10件

3,706万

3LDK

27件

3,982万

4LDK

3件

4,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,706万	3,473万	3,935万
3LDK	27件	3,982万	3,074万	5,764万
4LDK	3件	4,560万	4,439万	4,774万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（37.8万円）と比べて3.8万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

7件

4-7階

37.8万/㎡

8件

8階以上

41.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	71.16m² ～ 85.00m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建・酒部建設工事JV
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立白金小学校

中学校

名古屋市立円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス白金	2007	69戸	45.0万	3,480万
アメニティ白金	1995	30戸	25.3万	1,680万
タウン白金	1982	84戸	23.9万	1,799万
野村ステイツ白金公園	1998	17戸	-	-
アルバックスグランセントラル	2019	79戸	-	-
ハイツ白金	1977	15戸	15.6万	880万
円上アイリス	1982	17戸	-	-
ジャルダン白金公園2番館	1983	22戸	20.8万	1,480万
カルティア金山StationEast	2000	36戸	-	-
ファミリアーレ白金	2013	39戸	50.8万	3,980万
エスポア円上	1997	70戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	37.0万	-	-	-	-	-	48.6万
3LDK	31.9万	38.4万	40.2万	36.8万	40.6万	39.8万	-	45.0万
2LDK	-	-	41.6万	40.1万	-	-	44.7万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.83万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.36万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.27万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.27万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,240万	45.54万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.8万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.8万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.72万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.37万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.72万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.86万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.06万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.86万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.58万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.97万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.02万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.51万/㎡
2018年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.02万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.27万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.97万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.06万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.22万/㎡
2018年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,990万	42.02万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.58万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.02万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.93万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.22万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.97万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.89万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.86万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.93万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.51万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.1万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.54万/㎡
2010年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。