グリーンコーポ藤が丘

愛知県名古屋市守山区森孝1丁目302-2 | 築32年 | 28戸

推定相場

グリーンコーポ藤が丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

18.1〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 64.43㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均1,360万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、３ＬＤＫは平均1,360万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,390万

３ＬＤＫ

10件

1,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,390万	1,246万	1,533万
３ＬＤＫ	10件	1,360万	1,040万	1,655万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区森孝1丁目302-2
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	58.49m² ～ 80.91m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	東亜建設工業
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩17分

学区情報

小学校

名古屋市立森孝西小学校

中学校

名古屋市立森孝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ藤が丘	1994	28戸	24.7万	1,590万
宝マンション名東引山	2000	26戸	28.4万	2,149万
ラビデンス延珠	1993	23戸	-	-
サンハイツ天子田	1980	8戸	11.8万	750万
デューク向台	1990	12戸	12.2万	390万
ニューグリーン下市場	1995	13戸	-	-
猪子石北住宅 3号棟	1971	35戸	16.9万	1,180万
ニューグリーン天子田	1994	22戸	-	-
ライオンズマンション森孝	1995	51戸	17.1万	1,200万
猪子石南住宅	1970	136戸	5.1万	330万
三旺マンション香流	1985	18戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.68万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。

3LDK

92,500円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,290円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,290円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,552円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。