ユーハウス第3守山
愛知県名古屋市守山区西城1丁目2-25 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、8年間で18.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,569万円です。3SLDKが最も高く平均1,649万円、3LDKは平均1,569万円です。
3LDK
1,569万
6件
3SLDK
1,649万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,569万 | 1,402万 | 1,854万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,649万 | 1,380万 | 2,212万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西城1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.84m² ～ 96.58m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第3守山 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| ユニーブル瓢箪山 | 1988 | 16戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| ユーハウス守山 | 1986 | 38戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| コーポラティブハウスひょうたん山 | 1982 | 8戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| 西城住宅 | 1978 | 48戸 | - | - |
| ラヴァンス瓢箪山 | 2007 | 21戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| グランドール瓢箪山 | 2000 | 30戸 | 22.8万 | 1,740万 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1992 | 18戸 | - | - |
| グローリアス守山大牧町 | 1994 | 35戸 | 22.2万 | 1,699万 |
| エスポア守山 | 1991 | 36戸 | - | - |
| グレイス守山 | 1999 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 78.97㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | - | 18.7万 | 13.3万 | 16.4万 |
| 3SLDK | 20.7万 | 16.1万 | - | 16.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,885万 | 24.52万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。