パレス瀬古
愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目409 | 築47年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
10.9〜14.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,144万円、3LDKは平均1,101万円です。
３ＬＤＫ
1,144万
2件
3LDK
1,101万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,144万 | 850万 | 1,437万 |
| 3LDK | 2件 | 1,101万 | 1,053万 | 1,149万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目409 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立瀬古小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス瀬古 | 1979 | 6戸 | 15.5万 | 1,099万 |
| ロフティ守山 | 2003 | 31戸 | 22.7万 | 2,300万 |
| パレス第ニ瀬古 | 1982 | 18戸 | - | - |
| サンパーク第2幸心 | 1995 | 17戸 | - | - |
| ラドーニ守山風の館 | 2002 | 29戸 | 23.0万 | 2,299万 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2005 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション瀬古 | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1997 | 53戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| サンパーク幸心 | 1994 | 38戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2000 | 76戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2001 | 112戸 | 28.2万 | 2,299万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.52万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。