アクロス小幡西館

愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目24-10 | 築24年 | 36戸

推定相場

アクロス小幡西館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

27.1〜45.2万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.589

代表面積 77.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均2,730万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,829万円、２ＬＤＫは平均2,185万円です。

３ＬＤＫ

23件

2,730万

４ＬＤＫ

15件

2,829万

２ＬＤＫ

4件

2,185万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,460万

3LDK

4件

2,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	2,730万	2,371万	3,450万
４ＬＤＫ	15件	2,829万	1,752万	3,594万
２ＬＤＫ	4件	2,185万	1,862万	2,848万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,460万	2,044万	2,875万
3LDK	4件	2,496万	2,463万	2,566万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目24-10
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	72.88m² ～ 77.37m²
管理会社	名古屋市住宅供給公社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

名古屋市立苗代小学校

中学校

名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロス小幡西館	2002	36戸	32.3万	2,499万
シティコーポ小幡駅前	2002	36戸	29.6万	2,580万
パークシティザ・ウイングス東棟	2004	77戸	33.2万	3,100万
和光小幡マンション	1985	20戸	14.4万	800万
ユーハウス第2小幡	1993	13戸	-	-
パークシティエムズガーデン	2002	106戸	44.0万	3,980万
プラウド小幡	2018	57戸	53.3万	4,280万
グランステージ小幡	1991	10戸	23.6万	2,280万
ユーハウス第1小幡	1994	13戸	22.2万	1,580万
グランドメゾン小幡	1992	22戸	21.4万	1,680万
藤和シティコープ小幡2	1995	21戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	33.6万	31.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.01万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.3万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.01万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。