赤松台パークハウス
愛知県名古屋市名東区赤松台404 | 築31年 | 4棟
このページは4棟をまとめた赤松台パークハウス全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で41.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には90,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 83.07㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,311万円です。4LDKが最も高く平均2,311万円、3LDKは平均2,123万円です。
４ＬＤＫ
2,218万
4件
3LDK
2,123万
5件
4LDK
2,311万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,218万 | 1,877万 | 2,644万 |
| 3LDK | 5件 | 2,123万 | 1,682万 | 2,399万 |
| 4LDK | 9件 | 2,311万 | 1,975万 | 2,949万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.7万/㎡
3階以上
8件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区赤松台404 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
赤松台パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 3階建 | 9戸 | 6件 | 22.7万 | - | - |
| 参番館 | 1995年 | 3階建 | 12戸 | 14件 | 23.2万 | 18件 | - |
| 四番館 | 1995年 | 3階建 | 9戸 | 10件 | 31.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 3階建 | - | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
本郷駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤松台パークハウス | 1995 | 12戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ユニーブル猪子石 | 1984 | 25戸 | 14.4万 | 980万 |
| 三旺マンション第3名東 | 1981 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション名東 | 1979 | 15戸 | 19.3万 | 1,399万 |
| イーストサイド山の手 | 1991 | 14戸 | - | - |
| 三旺マンション第六名東 | 1982 | 17戸 | 18.2万 | 1,499万 |
| シャンポール猪子石 | 1978 | 8戸 | 12.3万 | 495万 |
| 第1かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション香流第2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ネオハイツ名東A棟 | 1986 | 9戸 | 21.1万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘第2 | 1979 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 78.97㎡ | 24.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,900万円 | 78.97㎡ | 24.1万円 | 3SLDK | - | - |
| 1,950万円 | 78.97㎡ | 24.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | - | - | - | 23.4万 | - | 31.7万 | 33.3万 |
| 4LDK | - | 20.6万 | 23.9万 | 23.0万 | - | 24.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.33万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.24万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.64万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,222円。
3LDK
82,000〜100,000円
92,222円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。