明治マンション
愛知県名古屋市南区明治1丁目16-16 | 築35年 | 7戸
推定相場
明治マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（16.4万円）より28.0%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均994万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,250万円、２ＬＤＫは平均845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,250万 | 970万 | 1,393万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 845万 | 750万 | 975万 |
| 3LDK | 4件 | 994万 | 920万 | 1,115万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目16-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 82.83m² |
| 分譲会社 | 未来社 |
| 施工会社 | 松本建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩10分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| レインボー内田橋 | 1995 | 18戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| レインボー明治町 | 1986 | 19戸 | 11.3万 | 800万 |
| コーポ内田橋 | 1977 | 40戸 | 10.2万 | 498万 |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 2001 | 34戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| エスポア内田橋 | 1988 | 18戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ユーハウス内田橋 | 1981 | 34戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| 第2南陽ハイツ | 1972 | 90戸 | 5.5万 | 330万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 18.0万 | 11.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。