レインボー内田橋
愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 | 築31年 | 18戸
推定相場
レインボー内田橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（16.4万円）を22.4%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2019年は20.1万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 78.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均1,211万円です。4LDKが最も高く平均1,422万円、3LDKは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,211万 | 969万 | 1,600万 |
| 3LDK | 4件 | 1,202万 | 1,106万 | 1,467万 |
| 4LDK | 3件 | 1,422万 | 1,401万 | 1,463万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.48m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 福友ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 高光建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩10分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立明治小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー内田橋 | 1995 | 18戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 2001 | 34戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| アクアディア内田橋 | 2009 | 32戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| エスポア内田橋 | 1988 | 18戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| 明治マンション | 1991 | 7戸 | 11.8万 | 980万 |
| レインボー明治町 | 1986 | 19戸 | 11.3万 | 800万 |
| ユーハウス内田橋 | 1981 | 34戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| コーポ内田橋 | 1977 | 40戸 | 10.2万 | 498万 |
| セントクレスト伝馬町 | 2005 | 21戸 | - | - |
| ジャルダン内田橋 | 1981 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| サンファミネス千年 | 1984 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | 19.0万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。