ルイシャトレ豊田本町
愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,339万 | 1,118万 | 1,643万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 松輪ビルテック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩12分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ豊田本町 | 1992 | 28戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| ベリスタ豊田本町 | 2008 | 64戸 | - | - |
| アルカディアタウン神宮南 | 1988 | 16戸 | 17.9万 | 1,199万 |
| 瑞穂センチュリーマンション | 1975 | 271戸 | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
| 宝マンション豊田本町 | 2003 | 27戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ラビデンス内田橋 | 1995 | 38戸 | 33.4万 | 2,150万 |
| アクトピア神宮南 | 1990 | 36戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2000 | 21戸 | - | - |
| カルティア熱田 | 2002 | 62戸 | - | - |
| カルティア熱田伝馬 | 2015 | 27戸 | 38.4万 | 3,198万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.0万 | 27.1万 | 25.5万 | 24.4万 | 26.5万 | 28.5万 | 27.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。