サントピア田代の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2019年は27.3万/㎡へ、6年間で75.5%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

21.6〜26.4万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.614

代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,665万円です。2LDKが最も高く平均1,871万円、3LDKは平均1,665万円です。

2LDK

4件

1,871万

3LDK

4件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,871万	1,411万	2,166万
3LDK	4件	1,665万	1,291万	1,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて8.6万円（+49.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

2件

4-7階

26.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目18
築年月	1978-07（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	66.42m² ～ 67.50m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	宮地鉄工所
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア田代	1978	12戸	26.9万	1,790万
パークナード覚王山	2014	24戸	65.7万	5,280万
ジオ覚王山	2023	52戸	86.0万	4,780万
田代マリンハイツ	1973	27戸	-	-
ダイアパレス覚王山	2002	32戸	47.6万	2,970万
グランマノワール覚王山東	2007	17戸	54.5万	4,280万
メイツ覚王山	1989	11戸	35.7万	3,500万
プラウド覚王山穂波	2004	28戸	51.3万	4,280万
ハイネスヴィレッジ	1973	33戸	18.8万	1,300万
パルティール覚王山	2009	54戸	-	-
サンライズ大国屋館覚王山ガーデン	1998	8戸	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019
3LDK	15.6万	17.5万	27.7万
2LDK	-	25.5万	26.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.95万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.46万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.52万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.49万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.43万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.86万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。